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Perfekt für Studenten - Uni-Nähe - 1,5-Zi Wohnung

Objektart:
Wohnung
Straße:
Lilienstraße 14
Ort:
30167 Hannover

Kaltmiete:
600,00 €
Nebenkosten:
90,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
40,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
1.800,00 €

Wohnfläche ca.:
35,00 m²
Zimmer:
1,5
Etage:
3. OG
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6809

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Fernwärme
Keller

Zustand

Baujahr:
1950
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbar ab
01.09.2021

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
29-03-2027
Endenergiebedarf:
75,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
30.03.2017

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut.

Im Zuge einer umfangreichen Sanierung in 2017/2018 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das alte Gebäude zeichnet sich nun durch eine erneuerte Fassade inklusive neuem Anstrich aus.

Auch das Treppenhaus wurde vollständig erneuert.

Außerdem wurde die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen wurden erneuert.

Die kalten Betriebskosten werden als Pauschale abgerechnet.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und überdurchschnittlich vielen Grün- und Erholungsflächen. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch außerhalb der eigenen vier Wände schätzt wohnt dort in hervorragender Lage.

Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der Universität und dem Maschsee, der attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und die B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4 Minuten zur Haltestelle Kopernikustsraße) erreichbar. Mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2017/2018 vollständig saniert. Wandbelag, Türen und Fenster sind im Zuge der Sanierung erneuert wurden.

In der ganzen Wohnung ist Laminat verlegt. Im Badezimmer wurden neue Fliesen verlegt.

Das Bad ist mit neuen, hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Eine Einbauküche mit Arbeitsplatte sowie Geschirrspüler, Kühlschrank etc. rundet das Bild der Küche ab.

sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
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Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mathis Petermann
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534825