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Schicke 2-Zimmerwohnung als perfekte Kapitalanlage

Objektart:
Wohnung
Straße:
Haltenhoffstraße 28 A
Ort:
30167 Hannover

Kaufpreis:
219.900,00 €
Hausgeld:
110,00 €
Provision für Käufer:
nein

Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Zimmer:
2,0
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6812

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1900

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08-11-2030
Verbrauchkennwert:
176,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
09.11.2020

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des Hinterhauses in der Haltenhoffstraße 28A. Durch die Durchfahrt des Vorderhauses gelangen Sie in den Innhof. Hier stehen zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eigenet sich sowohl für Singels, Paare oder auch für eine WG. Aktuell läuft ein Bauantrag für eine Balkonanlage am Hinterhaus. Die Balkone sind mit einer Größe von 2x4 Metern beantragt. Bei Erteilung der Baugenehmigung wird die Ausführung durch die Verkäuferin erfolgen. Die Kosten für den Balkon belaufen sich auf EUR 20.000,- (Nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)

Lage

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt. Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung unter anderem aus. Balkon beantragt (2x4m) Preis: 20.000,- (Nicht im Wohnungskaufpreis enthalten) Großes Tageslicht-Wannenbad Gas-Etagenheizung 3-Adrige Elektrik Kellerraum Ruhige Lage im Hinterhaus Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof

sonstige Angaben

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Es fällt keine Maklerprovision an. Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Benjamin Stettner
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 475348-22