Dachgeschosswohnung in Döhren

Objektart:
Wohnung
Straße:
Fiedelerstraße 28
Ort:
30519 Hannover

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision für Käufer:
nein

Wohnfläche ca.:
40,00 m²
Zimmer:
1,5
Etage:
4. OG
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
7181#tND0OL

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Linoleumboden
Elektrobefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1935

Energiepass


Primärenergieträger:
Strom

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 40m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren. Diese Dachgeschosswohnung wurde einschließlich Wärmedämmung 1992 nachträglich ausgebaut.
In 2022 wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und die Wände wurden weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zu einer abgetrennten Nische die optimal als Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Fiedelerplatz, dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

Ausstattung

- nachträglicher Dachbodenausbau 1992
- hellgefliestes Tageslichtbad
- Vinylboden in 2022 verlegt
- Wohnküche
- Wohn-bzw. Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Raufasertapete in allen Räumen
- Kellerraum
- zusätzliche Abstellfläche durch den ausgebauten Spitzboden

sonstige Angaben

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

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Hinweis:
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Ihr Ansprechpartner

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Telefon:
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