Maisonette-Wohnung in der Südstadt

Die aufwändig kernsanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die 131m² splitten sich in die ca. 93m² reine Wohnfläche und die zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden von ca. 38 m² auf.

Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in Zukunft auf den großzügigen Balkon, welcher planmäßig Mitte August 2022 angebaut wird. Über den Essbereich gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden verfügt über ein zusätzliches Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Tageslichtbäder, vier Zimmer und eine offene Küche.

Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert.

Die Fassade des Hauses wird neu und hell gestrichen, zudem wird die Rückwand neu wärmegedämmt und Balkone angebaut. Das Treppenhaus wird ebenfalls aufgewertet. Die Kosten für die anstehenden Arbeiten am Gemeinschaftseigentum trägt die Verkäuferin.

Es wurde eine hochwertige Einbauküche der Fa. von ROON eingebaut. Die Küche ist separat zu erwerben und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. (KP: EUR 14.900,-)

Inmitten der beliebten Südstadt befindet sich diese einzigartige Wohnung.
Ob der Maschsee, die Innenstadt oder der Einkaufspark Südbahnhof, von hier erreichen Sie in kürzester Zeit alles zu Fuß oder mit dem Rad.
Die nächste U-Bahnhaltestelle - Braunschweiger Platz - ist in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle - Brehmstr. - hält vor der Haustür.

Die Südstadt besticht neben dem Maschsee auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz. Auch die Alte Bult , ideal für den Hundespaziergang, ist gleich um die Ecke.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- 93m² Wohnfläche und zusätzlich 38m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
- zwei Tageslichtbäder mit Regendusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm und Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Teilw. abgehängte Decken mit Spots
- Balkon zum Hinterhof
- Kellerraum
- hochwertige EBK der Fa. von Roon, KP: EUR 14.900,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
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Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.