2 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Objektart:
Wohnung
Straße:
Hugo-Preuß-Str. 16
Ort:
30459 Hannover

Kaltmiete:
728,00 €
Warmmiete:
828,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
2.106,00 €

Wohnfläche ca.:
52,00 m²
Zimmer:
2,0
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6915

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Keller

Zustand

Baujahr:
1939
Verfügbar ab
01.07.2020

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
30-03-2027
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
30.03.2017

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Ricklingen. Das in massiverbauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1939 und wurde stetig instandgehalten.
Die Heizungsanlage wurde in 2018 zentralisiert und auf den neusten Stand der Technik gebracht.

Das alte Gebäude zeichnet sich durch eine neu geputzte Fassade mit neuem Anstrich aus. Eine neue Balkonanlage wurde ebenfalls installiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ricklingen im Süden Hannovers und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule.

Der Maschsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Ricklinger-Kiesteiche sind vor allem im Sommer eine Anlaufstelle zum Schwimmen und Entspannen.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Universität und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6, B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 3 Minuten zur Haltestelle Schünemannplatz) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 6 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2018 vollständig saniert und modernisiert, nun erstrahlt sie im neuen Glanz!
Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Wohnung u.a. auf:

- glatt gespachtelte Wände in weißer Farbe
- neues Laminat in der gesamten Wohnung
- neue Fliesen in Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Regendusche und Handtuchhalter-Heizung sowie neuen, hochwertigen Sanitärobjekten
- eine neue, hochwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank)
- Balkon
- Kellerraum
- LED-Spots in den Decken
- und vieles mehr...

sonstige Angaben

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2020 bezogen werden.

Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Ihr Ansprechpartner

Herrn Nils von Holt
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534818