Wunderschöner Blick auf das Welfenschloss

Objektart:
Wohnung
Straße:
Ihmeplatz 1
Ort:
30449 Hannover

Kaltmiete:
495,00 €
Warmmiete:
645,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
1.485,00 €

Wohnfläche ca.:
39,00 m²
Zimmer:
1,0
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
13
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6911

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fernwärme
Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
1974
Zustand:
Erstbezug

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
13-02-2019
Verbrauchkennwert:
139 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
14.02.2019

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Ihme-Zentrum welches 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Aufzuganlage und bietet einen fantastischen Blick über die Dächer Hannovers. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Linden-Mitte, direkt an der Ihme. Der Stadtteil Linden besticht durch sein kulturelles Flair und der guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahn Station „Schwarzer Bär“ und einige Bushaltestellen, womit die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann. Des Weiteren bietet Linden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Ihme direkt vor der Haustür bietet Raum zur Entspannung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich kernsaniert, sie wird erstmalig nach Sanierung vermietet.

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:
- hochwertiger Laminatboden, sowie neue Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen und im Flur
- hochwertige Badausstattung
- frisch renoviert
- neues Schalterprogramm
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue hochwertige Einbauküche, vollständig ausgestattet (Cerankochfeld, Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank-Gefriersystem...)
- uvm.

sonstige Angaben

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Frau Louisa Bruns
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon:
+49(511) 47534819