Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektart:
Wohnung
Straße:
Berckhusenstraße 11
Ort:
30625 Hannover

Kaltmiete:
620,00 €
Warmmiete:
740,00 €
Nebenkosten:
80,00 €
Heizkosten:
40,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
1.860,00 €

Wohnfläche ca.:
35,00 m²
Zimmer:
1,0
Etage:
4. OG
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6851

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1931
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2020

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
15-12-2025
Verbrauchkennwert:
39,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
15.12.2015

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kleefeld. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde stetig instandgehalten.
Die Heizungsanlage wurde in 2020 zentralisiert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. In 2020 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, dabei sind 4 neue Wohnungen entstanden.

Ein neu eingedecktes Dach, die Rückfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und Fenster, die über die Jahre erneuert wurden, verleihen dem ganzen Haus einen modernen Stil.


Lage

Die Berckhusenstraße liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park.

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.


Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2020 vollständig neu erbaut.
Mit folgenden Merkmalen wurde die Wohnung beim Neubau ausgestattet:

- glatt gespachtelte Wände in weißer Farbe
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Regendusche und Handtuchhalter-Heizung sowie neuen, hochwertigen Sanitärobjekten
- eine hochwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank)
- Balkon
- und vieles mehr...

Die kalten Betriebskosten werden als Pauschale berechnet.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 bezugsbereit.

sonstige Angaben

Bitte melden Sie sich ausschließlich über die Nachrichtenfunktion.
Besichtigungen sind Mi und Do zwischen 16Uhr und 17Uhr nach Absprache möglich.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mathis Petermann
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534825