Uni Nähe. 2-Zimmer Traumwohnung in der Nordstadt

Objektart:
Wohnung
Straße:
Lilienstraße 14
Ort:
30167 Hannover - Nordstadt

Kaltmiete:
760,00 €
Warmmiete:
850,00 €
Nebenkosten:
50,00 €
Heizkosten:
40,00 €
Provision für Käufer:
nein

Wohnfläche ca.:
40,00 m²
Zimmer:
2,0
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Objekt-ID:
6602

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1950
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab
01.07.2019

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
29-03-2027
Endenergiebedarf:
75,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
30.03.2017

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurden ist. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in 2017/2018 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Auch äußerlich gleicht das Objekt einem Neubau. Die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen wurden erneuert. Auch das gesamte Treppenhaus wurde mit einem neuen Anstrich versehen. Der Vorgarten ist vollständig erneuert und bietet einen Fahrrad-Abstellplatz. Weitere Angeboten finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung, sondern auch vor der Wohnung schätzt, ist hier genau richtig. Mit allerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und der Universität. Der nur 2 km entfernte Maschsee bietet attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und modernisiert. Sie erscheint im neuen Glanz. Die Wände wurden gespachtelt und strahlen in neuem Weiß. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit neuen Fliesen, einer Regendusche und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen und edlen Einbauküche ausgestattet, alle wichtigsten Elemente zur Benutzung einer Küche sind vorhanden. Dazu zählt: - die Arbeitsplatte - der Geschirrspüler - der Kühlschrank - integriertes Kühlfach - uvm.

sonstige Angaben

Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Frau Louisa Bruns
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534819