Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Garten

Objektart
Sonstiges
Straße:
Im Reihpiepenfelde 15
Ort:
30455 Hannover

Kaltmiete:
725,00 €
Warmmiete:
815,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
2.175,00 €

Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6600

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1937
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab
01.03.2021

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08-12-2024
Verbrauchkennwert:
162 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
18.11.2013

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Haus wurde im Jahr 1937 erbaut, aktuell befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in den Jahren 2019/2020 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, eine neue Heizanlage installiert und neue Fall- und Steigleitungen verlegt. Das Haus befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Der großzügige Garten sowie die Terrasse hinter dem Haus stehen dem Mieter/in der Wohnung im EG zu und runden diese Wohnung ab.
Im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus renoviert und der Garten mit einer großzügigen Terrasse versehen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten.

In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 umfangreich kernsaniert und wird nun erstmalig nach der Sanierung vermietet.
Die hochwertige Ausstattung enthält neu verlegtes Laminat, ein exklusiv eingerichtetes Bad sowie eine voll ausgestattete Küche die mit Ihrer großartigen Qualität den Standard bei Weitem übertrifft.

Nur einige weitere Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc.
- Steigleitung erneuert
- alle Wände weiß gestrichen
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Gas-Zentralheizung
- großzügige Gartenfläche mit Terrasse
- 2-Fach isolierverglaste Fenster
- neue Gegensprechanlage
- u.v.m.

sonstige Angaben

Anfragen bevorzugt per E-Mail nur unter Angaben der vollständigen Adresse, Name, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mirco Schütte
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534825