Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Seelze!

Objektart:
Wohnung
Straße:
Magdeburger Str. 8
Ort:
30926 Seelze, Letter

Kaltmiete:
749,00 €
Warmmiete:
864,00 €
Nebenkosten:
115,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
2.247,00 €

Wohnfläche ca.:
68,12 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Objekt-ID:
6598

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2020

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
05-04-2027
Endenergiebedarf:
163,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Ausstelldatum:
06.04.2017

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten.
Im Zuge einer Modernisierung in dem Jahr 2020 wurde die Fassade mit einer neuen Farbe versehen und erstrahlt nun in einem schönen Weiß.

Für die Jahre 2020/2021 sind weitere Arbeiten geplant. Unter anderem wird der Garten neu hergerichtet und eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Letter, einem Stadtteil von Seelze.
Letter ragt vor allem mit seiner guten Infrastruktur, einem nahezu ländlichen Flair und seiner Stadtnähe heraus. Es grenzt mit dem Ortsteil Ahlem fast direkt an das Stadtgebiet von Hannover. Des Weiteren sorgen für die gute Infrastruktur die B441 und die B6 mit direkter Verbindung zur A2 und der Stadt Hannover. Außerdem lädt der Fluss, die Leine, zu Spaziergängen und/oder Fahrradtouren an der frischen Luft ein. Zudem bietet Letter ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich kernsaniert, sie wird erstmalig nach Sanierung vermietet.
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

-Balkon
-hochwertiger Parkettboden, sowie neue Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen und im Flur
-Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter
-Deckenspots im Flur
-hochwertige Badausstattung mit Duschwanne
-alle Wände feingespachtelt und weiß gestrichen
-neue Heizkörper in allen Räumen
-neue hochwertige Küche, vollständig ausgestattet (Cerankochfeld, Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank-Gefriersystem...)
-uvm.

sonstige Angaben

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mirco Schütte
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534825