Eltern aufgepasst... perfekt für Ihre Kinder

Objektart:
Wohnung
Straße:
Haltenhoffstraße 26 A
Ort:
30167 Hannover

Kaufpreis:
179.900,00 €
Hausgeld:
110,00 €
Provision für Käufer:
nein

Wohnfläche ca.:
54,40 m²
Zimmer:
2,0
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6461

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1890

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
13-09-2028
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
14.09.2018

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des Hinterhauses in der Haltenhoffstraße 26A.
Durch die üppige Durchfahrt des Vorderhauses gelangen Sie in den kleinen Innhof. Hier stehen zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das Hinterhaus beherbergt zurzeit 9 Wohnungen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eigenet sich sowohl für Singels, Paare oder auch für eine WG.

Aktuell läuft ein Bauantrag für eine Balkonanlage am gesamten Hinterhaus.
Die Balkone sind mit einer Größe von 2x4 Metern beantragt. Bei Erteilung der Baugenehmigung wird die Ausführung durch die Verkäuferin erfolgen.
In diesem Fall erhöht sich der KP der Wohnung um EUR 20.000,-

Lage

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend.

Ausstattung

Balkon beantragt (2x4m) Preis: 20.000,-
Großes Tageslicht-Wannenbad
Gas-Etagenheizung
Kellerraum
Kleine Küchenzeile
Ruhige Lage im Hinterhaus
Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof

sonstige Angaben

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Ihr Ansprechpartner

Herrn Benjamin Stettner
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 475348-22