Wohnen in der beliebten List

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert und ist einzugsfertig.

Auch das Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses - mit insgesamt 12 Wohneinheiten - wurde/wird saniert. So wird unter anderem noch das Dach neu eingedeckt und gedämmt und auch die rückwertige Fassade komplett überarbeitet.
Die Wohnungen des Hauses sind ideal für 2, bzw. 3- Personenhaushalte geeignet.
Aktuell läuft ein Bauantrag zur Balkonerweiterung (Vorbau vor der aktuell Loggia). Die Kosten hierfür trägt die Verkäuferin.


Das Dach wird planmäßig 2021 zu Wohnraum ausgebaut und in diesem Zuge neu eingedeckt und gedämmt, wodurch das Objekt deutlich aufgewertet wird.
Die Kosten für den Ausbau/die Sanierung trägt die Verkäuferin.

Optional kann eine Einzel-Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und 13 qm Fläche erworben werden. KP 45.000,-

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil List.

Die Bahnhaltestelle "Vier Grenzen" erreichen Sie in ca. 200 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt sind nur 1 - 1,5 km entfernt.
Der Stadtwald "Eilenriede", ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.

Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Folgende Ausstattungspunkte zeichnen diese schöne u.a. Wohnung aus.
1. Küche:
- großformatiges Feinsteinzeug
- neue Einbauküche der Fa. von ROON zum Preis von 9.800,00 € inkl. ges. MwSt. (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- neue Gas-Kombitherme von Wolf

2. Tageslichtbad:
- großformatiges Feinsteinzeug
- hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (z.B Grohe)
- Duschtasse ca. 170 x 90 cm Größe
- Echtglas - Duschabtrennung
- Spiegel mit integrierter Beleuchtung

3. Wohn- und Schlafzimmer:
- Qualitäts-Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohn- und Schlafzimmern

4. In allen Räumen:
- neue, hochwertige Zimmertüren
- neue, Fenster (2-fach isolierverglast)
- abgehängte Decken, im Flur und Bad mit LED- Einbaustrahlern
- erneuerte Elektrik
- neue Sockelleisten (Hamburger Leiste)
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- Provisionsfrei

Optional kann eine Einzel-Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und 13 qm Fläche erworben werden. KP 45.000,-

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de