2 Zimmer Dachgeschosstraum nähe Engelbosteler Damm

Objektart:
Wohnung
Straße:
Lilienstraße 14
Ort:
30167 Hannover

Kaltmiete:
741,00 €
Nebenkosten:
60,00 €
Heizkosten:
50,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
2.223,00 €

Wohnfläche ca.:
39,00 m²
Zimmer:
2,0
Etage:
4. OG
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmer:
1

Objekt-ID:
6427

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1950
Zustand:
Neuwertig

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
29-03-2027
Endenergiebedarf:
75,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
30.03.2017

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Haus wurde im Jahr 1950 erbaut.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung in 2017/2018 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das alte Gebäude zeichnet sich durch eine neue geputzte Fassade mit neuem Anstrich aus.
Außerdem wurde die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert.
Auch das gesamte Treppenhaus wurde vollständig saniert.

Das Dachgeschoss wurde in 2018 ausgebaut. Hierbei sind zwei neue Wohnungen entstanden.
Nach der Errichtung wurde die Wohnung nur zwei Jahre lang bewohnt. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Nordstadt ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und überdurchschnittlich vielen Grün- und Erholungsflächen. Wer nicht nur das Leben in der Wohnung sondern auch außerhalb der eigenen vier Wände schätzt wohnt dort in hervorragender Lage.

Mit vielerlei Cafés und Lokalitäten bietet die Nordstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der Universität und dem Maschsee, der attraktiven Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6 und die B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4 Minuten zur Haltestelle Kopernikustsraße) erreichbar. Mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Innenstadt von Hannover. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2018 neu errichtet.
Die Wände wurden gespachtelt und strahlen in weißer Farbe.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Die neuen Fliesen und die Regendusche runden das Badezimmer ab. Ausgestattet ist es mit neuen, hochwertigen Sanitärobjekten.

Die neue Einbauküche beinhaltet die wichtigsten Elemente. Dazu zählen der Geschirrspüler, der Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Backofen mit Elektro-Kochfeld.

sonstige Angaben

Anfragen bitte nur unter Angaben Ihrer vollständigen Adresse, Name, E-Mail sowie Telefonnummer.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mirco Schütte
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534825