Zentrales Wohnen in der Oststadt

Objektart:
Wohnung
Straße:
Hallerstraße 20
Ort:
30161 Hannover

Kaufpreis:
254.900,00 €
Hausgeld:
140,00 €

Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Objekt-ID:
6038

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1957
Zustand:
Vollsaniert

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
09-04-2025
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Ausstelldatum:
10.04.2015

Objektbeschreibung

Diese schöne, kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten. Im Jahr 1957 wurde das Haus errichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m² Größe sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 140,- EUR.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Hannover. Die Hallerstraße ist zentral gelegen, umgeben von der Ost- und Nordstadt sowie Vahrendwald und der List.

Im direkten Umkreis befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.

Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung. Der Weg bis zur nächsten Haltestelle beträgt nur 5 Minuten. Eine optimale Anbindung ist außerdem durch den Hauptbahnhof Hannover gegeben, der in nur 10 Gehminuten zu erreichen ist.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich kernsaniert, nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- hochwertiges Laminat und neue Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Feinsteinzeug in Bad und Küche
- abgehängte Decken im Bad mit LED-Spots
- neue Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc.
- Bad mit Fenster
- hochwertige Badausstattung
- neuer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- alle Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen
- und vieles mehr

sonstige Angaben

Auf alle Handwerkerarbeiten gewähren wir 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, ausgenommen Stoß-, Dehnungs- und Arbeitsfugen.


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Wohnungen finden Sie auf: www.traumwohnung-hannover.de

So erreichen Sie uns:

Podbielskistr. 338
30655 Hannover

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